Con la Circolare 26 del 1 giugno 2011 (circ26e_1giugno2011), l’Agenzia delle Entrate analizza i contenuti dell’articolo 3 del D.Lgs. n. 23 del 14 marzo 2011 (Disposizioni in materia di Federalismo Fiscale Municipale), entrato in vigore il 7 aprile 2011 (art_3_dl_23 del14marzo2011), che ha introdotto, a partire dal 2011, il nuovo regime facoltativo di tassazione dei redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo e delle relative pertinenze e chiarisce alcuni dubbi sulla nuova modalità di tassazione.
Il documento si concentra, in particolare, sui destinatari e sulla scelta del regime, sulle modalità di pagamento e su quali sanzioni attendersi se non si rispettano le regole.
Al fine di agevolare la comprensione, riportiamo 12 schede (in file pdf scaricabile) che riassumono i concetti essenziali su cui verte il provvedimento citato e alcune indicazioni operative: clicca per avere tutte le informazioni!
.
Scheda 1: Soggetti che possono optare per il regime della cedolare secca. Durata ed effetti dell’opzione (SCHEDA 1 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 2: Contratti di locazione per i quali è possibile optare per il regime della cedolare secca (SCHEDA 2 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 3: Esercizio dell’opzione (SCHEDA 3 – CEDOLARE SECCA
Scheda 4: Comunicazione dell’opzione al conduttore e modalità di registrazione del contratto ed esercizio dell’opzione (SCHEDA 4 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 5: Effetti della cedolare sulla determinazione del reddito, base imponibile e aliquote applicabili (SCHEDA 5 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 6: Versamenti (SCHEDA 6 -CEDOLARE SECCA)
Scheda 7: Applicazione della cedolare per il 2011. Modalità di esercizio dell’opzione (SCHEDA 7 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 8: Applicazione della cedolare per il 2011. Versamento degli acconti (SCHEDA 8 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 9: Applicazione della cedolare per il 2011. Modalità di calcolo degli acconti (SCHEDA 9 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 10: Applicazione della cedolare per il 2011. Comunicazione di rinuncia agli aggiornamenti (raccomandata al conduttore) (SCHEDA 10 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 11: Sanzioni (SCHEDA 11 – CEDOLARE SECCA)
Scheda 12: Acconto Irpef 2011 – Indicazioni operative (SCHEDA 12 – CEDOLARE SECCA)